Der Verkauf von Geschäftsliegenschaften ist ein komplexer Prozess und bedarf einer strukturierten Vorgehensweise. Eine Geschäftsimmobilie kann Teil einer bestehenden Gesellschaft sein oder freiwillig der Mehrwertsteuer unterstehen. Wir achten auf die finanziellen und steuerrechtlichen Aspekte und berücksichtigen die passende Transaktionsstruktur.

Durch unsere Firmenverkäufe verfügen wir über profunde KMU-Marktkenntnisse und kennen die Bedürfnisse und Interessen von Unternehmen und Investoren. Wir nutzen diesen einzigartigen Vorteil und führen Sie kompetent durch den Verkaufsprozess bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe.

Wir unterstützen Sie beim Verkauf der folgenden Immobilientypen:

  • Büroliegenschaft
  • Gewerbeliegenschaft 
  • Industrieliegenschaft
  • Spezialliegenschaft
  • Mehrfamilienhaus
  • Bauland

Kontakt aufnehmen

Praxiserfahrung und Kompetenz im Verkaufsprozess. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Jérôme Andermatt, Inhaber Kontakt-Formular
Kontaktperson

Unser Vorgehen beim Immobilienverkauf

Vorstellungen

Vertrauen bildet die Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. In einem kostenlosen und unverbindlichen Gespräch evaluieren wir die Bedürfnisse und Interessen unserer Kunden.

Vorbereitung

Nach fundierter Analyse des Objektes erstellen wir ein ausführliches Immobilienexposé. Chancen und Stärken werden herausgehoben, der aktuelle Mieterspiegel abgebildet, eine typgerechte Immobilienbewertung vorgenommen sowie aussagekräftige Fotos gezeigt.

Vermarktung

Eine auf die jeweilige Liegenschaft abgestimmte Vermarktung erhöht die Chance auf den bestmöglichen Verkauf. Wir nutzen unser eigenes Käufernetzwerk und verfolgen eine strategisch sinnvolle Vermarktung über externe Werbekanäle. Durch die Besichtigung des Objektes mit den Interessenten sowie Klärung spezifischer Fragen und Überprüfung der finanziellen Möglichkeiten der potenziellen Käufer erarbeiten wir eine optimale Verhandlungsposition für die weiterführenden Gespräche.

Verhandlung

Harte, aber faire Verhandlungen sind genauso wichtige Prozessschritte wie die Begleitung der Due Diligence und die Ausarbeitung des Kaufvertrages. Wir arbeiten effizient auf den bevorstehenden Abschluss hin.

Vertrag und Vollzug

Wir stellen sicher, dass auch der letzte Prozessschritt professionell und reibungslos über die Bühne geht. Wir begleiten die Vertragsunterzeichnung sowie Vollzugshandlungen und stehen unseren Kunden bis zur Schlüsselübergabe zur Seite.

Wissenswerte Fakten

Wichtige Tipps zum Immobilien­verkauf

Der Verkauf einer Geschäftsimmobilie unterscheidet sich stark zum Verkauf einer Wohnimmobilie. Die nachfolgenden Tipps helfen, eine passende Vorgehensweise zu berücksichtigen und einen erfolgreichen Verkauf abzuwickeln. Zum Artikel (PDF)

Latente Steuern – Asset- oder Share-Deal

Ist eine Immobilie in eine Gesellschaft eingegliedert, steigt die Komplexität der Transaktion. Steuerliche Fragen stehen im Fokus. Eine sorgfältige Analyse ist unabdingbar, damit der Verkauf der Immobilie unter Berücksichtigung der möglichen Auswirkungen realisiert werden kann. Zum Artikel (PDF)

Unterscheidung der Handänderungen

Es gibt zwei Formen der Handänderung. Dabei wird zwischen der zivilrechtlichen und der wirtschaftlichen Handänderung unterschieden. Sie haben nebst unterschiedlicher Merkmale auch Einfluss auf die Besteuerung eines Grundstückgewinns. Zum Artikel (PDF)